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INVERTIR PARA VENDER O ALQUILAR VIVIENDAS

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HOME STAGING = BUEN RETORNO DE INVERSIÓN

En España, son muy pocos los que se plantean invertir en la mejora de su inmueble para poder venderlo o alquilarlo. Son muy pocos los que se preocupan por la preparación y presentación de su propiedad en el mercado inmobiliario español. Por el contrario, la mayoría de los propietarios piensan que una limpieza general es suficiente para colocar el cartel de “Se Vende” o “Se Alquila” en su inmueble.

No obstante, los tiempos han cambiado y continúan cambiando. Existen muchos carteles iguales en las calles de las ciudades y pueblos españoles. Por esta razón, es necesario invertir en mejorar y potenciar los puntos fuertes y compensar las deficiencias de su inmueble. Es necesario invertir para diferenciarse del vecino del barrio. Es necesario invertir para destacar en un mercado inmobiliario saturado.

LA INVERSIÓN

La inversión no tiene que ser desmesurada. No tiene que parecerse a las reformas que nos muestran los programas de televisión. Con Home Staging, se consiguen resultados que ayudan en la comercialización exitosa de inmuebles. Porque Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que actúa sobre lo indispensable para mejorar la estética del inmueble. Reutiliza y recicla mobiliario y accesorios disponibles. Complementa o sustituye lo necesario, como se puede observar en las siguientes fotografías deslizando la barra de lado a lado para ver el antes y después:

Propietarios, promotores y agencias inmobiliarias se preguntan si realmente vale la pena invertir en Home Staging para vender o alquilar sus viviendas. Pues bien, frente a alternativas como reducir el precio de un inmueble, seguir perdiendo dinero durante meses y años, desaprovechar oportunidades por el estado de la propiedad, etc… Sin lugar a dudas, vale la pena invertir en Home Staging para poder vender o alquilar tu inmueble, en el menor tiempo y al mejor precio posible.

LOS RESULTADOS

Cada caso es único, pero una intervención de Home Staging en España puede oscilar entre el 0,5% y el 2% del precio real de mercado del inmueble. Por lo tanto, para un inmueble de 200.000€ se necesitan invertir 1.000€ en Home Staging. Mil euros que permiten reducir su tiempo de comercialización significativamente. En España se tarda 10,5 meses en vender un inmueble, según estadísticas de Tinsa, con Home Staging se vende en un 1,25 meses – ¡8 veces más rápiso!, como reflejan las últimas estadísticas de la Asociación de Home Staging España.

Sin embargo, cuando un inmueble no se vende o no se alquila, se reduce su precio. Esta primera reducción suele ser de un 10%. Así que, para un inmueble de 200.000€, se pierden 20.000€ en total. Si en el inmueble se realiza una intervención de Home Staging de mínimo 1.000€ para impulsar la comercialización del mismo en el mercado inmobiliario, las posibilidades de obtener un buen retorno de la inversión son muy altas.

Por todas estas razones, entre otras, promuevo el uso del Home Staging para vender o alquilar tu vivienda a través de CCVO Design and Staging, ofreciendo a particulares y empresas diferentes servicios. Entre estos servicios, se encuentra Home Staging en Galicia, España.

home staging: CCVO Design and Staging | fotos: Claudia Villares