CCVO Design and Staging

HOME STAGING en casa de Pepita

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VENDIDO EN 3 MESES

ANTES Y DESPUÉS

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DESCRIPCIÓN

Esta vivienda unifamiliar aislada tiene cuatro dormitorios y dos baños. Se trata de una propiedad habitada por una pareja de avanzada edad y amueblada con muebles de otra época. Durante la visita al inmueble, observo que cada rincón de la casa está lleno de objetos personales y recuerdos de toda una vida. Por esta razón, recomiendo a Juan, el agente inmobiliario, realizar un Home Staging Básico.

A pesar de la avanzada edad de la pareja, ésta se muestra receptiva a transformar su «hogar» en un producto inmobiliario. Junto a mis colaboradores y equipo, me pongo manos a la obra para preparar la vivienda tanto en el interior como en el exterior. En el exterior se prepara el jardín, podando el césped y cortando algunas ramas secas. Mientras tanto, en el interior se limpia, se organiza y se despersonaliza la vivienda.

Para este proyecto se dispone de un presupuesto muy ajustado, así que se conservan y reutilizan la mayoría de los muebles disponibles en la propiedad, a pesar de tener un diseño un tanto anticuado. Algunos de esos muebles se retiran para eliminar la sobrecarga visual en algunos espacios. Otros muebles se redistribuyen entre las diferentes estancias de la casa para optimizar las circulaciones.

Para presentar la vivienda, se utilizan algunos textiles de color claro que aportan mayor luminosidad a las estancias. Se cambian algunas lámparas de techo y se añaden otras lámparas de mesa con la intensidad y temperatura adecuadas para cada habitación. Se deja todo listo para la sesión de fotos y para las visitas.

Esa Sesión de Fotos se realiza con equipo profesional y tiene una duración de casi tres horas. Durante ese tiempo, se buscan los encuadres y las perspectivas que mejor enseñan el estilo de vida que esta propiedad ofrece al posible comprador. Después se revelan y procesan las fotos para seleccionar las mejores para los anuncios en los portales inmobiliarios. Anuncios que tienen un alto impacto publicitario para el inmueble y generan más clics, más llamadas, más visitas. En conclusión, más posibilidades de vender este chalet antes y mejor.

DETALLES

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