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¿Cómo ahorrar mucho dinero con la venta de tu vivienda?

En esta entrada del blog te cuento cómo ahorrar mucho dinero con la venta de tu vivienda. ¿Cuánto dinero? Una importante suma de dinero. Estamos hablando de unos 18.000€ para una propiedad de 200.000€.

Te preguntarás…

¿Cómo es posible?… 

Si te gustan los números (y el dinero), continúa leyendo y lo sabrás.

La venta de una vivienda

La venta de una vivienda puede ser un proceso largo y complicado. Según estudios de Tinsa para el año 2017, el tiempo medio de venta de un inmueble en España es de 8,6 meses y en Galicia de 12,4 meses.

Además de largo y complicado, el proceso de venta de una vivienda puede ser costoso. Muy costoso. A medida que pasa el tiempo, la vivienda languidece en el mercado y cada vez recibe menos llamadas, menos visitas y se reducen las posibilidades de vender.

Y… ¿Qué pasa?

Pues depende…

Lo más habitual es recurrir a la temida bajada de precio.

La bajada de precio

En términos medios, la bajada del precio de venta de una vivienda suele ser de un 10% y hasta de un 20%. En el mejor de los casos, un 10% menos para una vivienda de 200.000€, supone cerrar la venta en 180.000€ y dejarse 20.000€ por el camino, perdiendo dinero.

¡20.000€!

Oh. 

No.

¡20.000€!

¿Qué (no) harías con 20.000€?

Bien,

Son muchas las causas que ocasionan que un inmueble permanezca en el mercado inmobiliario por más de 8 meses. Por más de 12 meses. Pero cuando esto ocurre, hay que tener clara una cosa: hay que hacer algo, hay que tomar decisiones y hay que llevar a cabo ciertas acciones, si (realmente) quieres vender tu casa.

Entonces, ¿Cómo evitar bajadas de precio? ¿Qué hacer para no perder dinero?

Hoy te hablo de una (posible) solución que funciona descaradamente bien en todo tipo de propiedades. Grandes, pequeñas, habitadas, deshabitadas, amuebladas, vacías. Una solución que pasa por invertir en (buen) marketing para lograr la venta de tu vivienda.

¿Invertir?

Sí, has leído bien.

Invertir en la venta de tu casa para ganar tiempo y dinero, para pasar página y continuar con tus planes. Invertir para emplear una técnica de marketing inmobiliario que seduce al posible comprador de tu vivienda.

La inversión necesaria

Ya sabes, te hablo de invertir en Home Staging. Esa efectiva técnica de marketing inmobiliario que deja tu casa como de revista, seduce al cliente objetivo, atrae más llamadas, más visitas y más ofertas. Así, aumentas las posibilidades de vender antes y mejor.

Mira,

Según datos de la AHSE – Asociación de Home Staging España, las viviendas que se ponen en venta con Home Staging no experimentan la temida bajada de precio y el tiempo medio de venta es de 1,25 meses. Mientras que las viviendas que se ponen en venta sin Home Staging tardan de media 8,6 meses.

Las decisión es tuya.

¿Quieres vender tu casa antes, mejor y sin perder dinero?

Los datos están muy bien. Pero, te preguntarás…

¿Cuánto cuesta el Home Staging?

Mucho menos de lo que piensas. Mucho menos que la temida bajada de precio del 10%. El coste medio de un proyecto de Home Staging ronda entre el 1% y 2 % del precio de venta de una vivienda. La mayoría de las veces… ¡menos!

Te pongo el ejemplo:

Para una propiedad que se vende en 200.000€, el coste de Home Staging es 2.000€ (1%). Dos mil euros para facilitar y acelerar la venta.

Para una propiedad que se vende en 200.000€, el coste de languidecer en el mercado es de 20.000€ (10%). Veinte mil euros de la primera bajada de precio.

En conclusión,

¡Home Staging es una inversión no un gasto! Porque en buena medida, el Home Staging va a evitar que tengas que bajar el precio de venta. Con lo cual, al final te acabas ahorrando 18.000€ (20.000€ – 2.000€). Además, te ahorras los gastos de ibi, luz, agua, basura, comunidad, (posibles) derramas, etc.. 

¡Hasta pronto!

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